Ville d’epoca, qualche milione e l’affare è fatto

SOCIETÀ – Una villa d’epoca immersa tra le colline di Novi Ligure, completamente arredata, 750 metri quadrati più una dépendance da altri 500 metri? Viene via con poco più di 4 milioni, circa 3.300 euro al metro. Un affare se si considera che compreso nel prezzo c’è pure un parco secolare di 5 ettari, ovviamente dotato di piscina. Che cosa aspettate? Crepi l’avarizia: rompete il salvadanaio e compratela.

Buen retiro di vip e ricchi stranieri La zona del Gavi, colline novesi comprese, è sempre stata al centro di un vivace mercato immobiliare: vip alla ricerca del buen retiro (Eros Ramazzotti, tanto per dirne uno), imprenditori attirati dalla possibilità di acquistare residenze di lusso e vigneti per fondare una azienda vinicola, ricchi stranieri che decidono di trascorrere parte dell’anno nel Monferratoshire… Novi, Tassarolo e Gavi sanno offrire il meglio di sé a coloro che vantano un conto corrente a sei zeri.

In vendita la dimora del generale Suvorov Facendo un giro sui siti internet delle agenzie immobiliari specializzate nel luxury real estate, cioè negli edifici storici e di prestigio, Novi e Gavi spuntano diverse volte.
In città, ad esempio, Luxury Villa Italy offre in vendita la Capannina, la dimora di lusso nei pressi di viale Romita che fu per qualche tempo residenza del generale Aleksandr Suvorov, il comandante delle truppe russe che affrontarono l’armata napoleonica nella battaglia di Novi del 1799 (nel parco, di 4 ettari, c’è anche un monumento che ricorda l’illustre inquilino).
Intorno al 1800, la villa divenne proprietà dei marchesi Balbi, noti anche a livello internazionale come banchieri. A quell’epoca risalgono le decorazioni con affreschi eleganti, ritratti degli eroi che hanno partecipato alla riunificazione d’Italia, così come i mosaici veneziani, i lampadari, i marmi di Carrara. Nei primi mesi del 1900 la villa è passata al marchese Sacco del Santo, amante dei giardini che ha arricchito il parco con una grande varietà di piante. Tra i proprietari della Capannina anche Andrea Doria, che ha voluto legare per sempre il proprio nome alla villa, facendo disegnare le iniziali A D nella piazza principale della proprietà.
Il prezzo effettivo di messa in vendita non si conosce: la “forchetta” va da un minimo di 2,5 a un massimo di 5 milioni di euro. Se li avete, potete aggiudicarvi la villa da 1.400 metri quadrati, la dépendance da 500 e anche la casa per il personale da 450 metri, oltre al parco.

La super villa? Solo 3.300 euro al metro Sempre Luxury Villa Italy, società milanese specializzata nel trattare con il mercato russo, offre a Novi anche la villa Pernigotta, in strada dei Cristiani. Parco secolare di 50 mila metri quadrati, piscina da 24 metri, villa padronale di circa 750 metri su tre piani, una dépendance di circa 500 metri e completa di porticato, fienile, stalle per cavalli e serra riscaldata: il tutto per 4,1 milioni di euro, pari a meno di 3.300 euro per metro quadrato edificato.

Inglesi e tedeschi scelgono il Piemonte “La clientela russa vede nell’Italia il “paese del mare” – spiega Davide Turrini della Luxury Villa Italy – Preferisce quindi spendere i propri rubli in Liguria o in Toscana. Difficilmente sceglie il Piemonte, a meno che non si tratti di un investimento legato a un’attività produttiva (magari una villa di rappresentanza nei pressi dell’azienda). Anche quando si tratta di fare affari sul mercato vitivinicolo, di solito i russi puntano sulla Toscana, che ha un brand più conosciuto a livello internazionale”.
“Al contrario, inglesi e tedeschi preferiscono la quiete e la temperatura della collina piemontese”, afferma ancora Turrini. “In ogni caso, quando parliamo della Capannina e della Pernigotta facciamo riferimento a due gioielli dell’arte e dell’architettura in grado di far innamorare chiunque, a prescindere dalla nazionalità”.

Residenze d’epoca, una passione costosa In zona Merella c’è in vendita a 1,7 milioni di euro una grande cascina del Seicento: 1.100 metri quadrati suddivisi in tre corpi abitativi caratterizzati da una corte interna tipica del tempo e da una piscina di 12 metri. In strada del Turchino un’altra villa d’epoca in vendita: oltre al parco di circa 7 ettari vengono offerti anche due rustici compresi nel prezzo (che però rimane riservato).
Per 1,8 milioni di euro ci si possono aggiudicare i 640 metri quadrati di villa Gavina, praticamente nel centro di Gavi. In questo caso non parliamo di un edificio plurisecolare (risale ai primi del Novecento), ma si tratta comunque di una struttura di grande prestigio. Intorno agli anni Cinquanta è stata adibita ad albergo e ristorante e oggi, fedelmente restaurata, ospita un elegante bed & breakfast.

Tre gioielli nell’ovadese Anche nell’ovadese sono in vendita tre gioiellini. Il primo è un suggestivo complesso immobiliare da 540 metri quadrati, 2 ettari di parco con case coloniche e una cappella privata. Il secondo è una villa cortese risalente
alla fine del Settecento. Edificata sulla sommità di una borgata, incastonata tra le piante secolari del parco piantumato a magnolie, platani e sequoie, è stata per circa duecento anni residenza di campagna di una famiglia di armatori genovesi.
Se per questi due immobili le «trattative sono riservate», per il terzo, una grande villa ottocentesca nei pressi di Sant’Evasio, il prezzo di partenza si aggira intorno
ai 2,4 milioni di euro. Con questa cifra si può acquistare la dimora da 750 metri quadrati, il parco che si estende per un ettaro, due piscine, dehor estivo e dépandance. Della vendita si occupa una società specializzata di Milano.